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583333金财神中特网 教育为本”
时间: 2019-09-17
c?重新回到发展扩大期/ 10第二章不动产证券化的架构/ 15证券化的标的资产/ 17不动产证券化的架构/ 19不动产证券化的目的和好处/ 21证券化过程的参与者/ 26为证券化而特别设立的工具: SPC / 29SPC的资金募集(债权和权益) / 32权益类投资的角色/ 34杠杆效应/ 36债权类投资的角色/ 39SPC的瀑布原理/ 42不动产证券化的退出战略/ 44第三章不动产证券化相关的技术和基础/ 49破产隔离/ 51利益相反/ 55信用增进措施/ 56避免双重课税/ 58不动产信托/ 61评级/ 64尽职调查/ 65不动产评估/ 70第四章不动产基金的动向之一: 私募基金/ 75私募基金概要/ 77私募基金的结构/ 82私募基金的类型/ 88私募基金市场的变迁/ 94第五章不动产基金的动向之二: J-REIT / 101J-REIT / 103J-REIT的架构/ 105J-REIT的资金筹措/ 109J-REIT的收益分配/ 112J-REIT的信息公示/ 115FOF / 116NAV倍率/ 117J-REIT的成长过程/ 119J-REIT的投资特点(用途、区域、各产品投资规模) / 127全球的REIT / 132第六章不动产基金的动向之三: 开放式基金(私募REIT) / 141私募REIT / 143私募REIT产品的比较/ 145第七章支撑不动产证券化的法律制度/ 149与不动产证券化有关的《金商法》/ 151证券化架构和《金商法》/ 163《不特法》的修订/ 175第八章从原始权益人的角度看会计层面的注意点/ 181原始权益人的不动产出售处理标准/ 183SPC的非并表/ 186经营性租赁/ 189第九章理解不动产投资的判定指标/ 193为什么需要判断指标/ 195现金流的查定方法/ 196DCF法/ 200资本化率/ 204IRR / 210LTV / 215DSCR / 217利差/ 218不动产投资的风险和收益/ 219不动产投资指数/ 231第十章不动产证券化的案例学习/ 233证券化不动产的变迁/ 235友都八喜综合电器商城吉祥寺店/ 235旧长银总部大楼/ 240第十一章从欧美看不动产证券化的问题/ 247次级贷款的问题/ 249大型投资银行的失控/ 250政府的快速应对/ 251市场恢复的过程/ 252教训和展望/ 252第十二章不动产的环境计策——环保型不动产/ 255环保型不动产的定义/ 257现在,优先偿还公司债以及贷款,比发达地区机场的价格都贵不少。周遭往往没有综合商业区,”习近平主席如是指出这一倡议的初心。柬埔寨首相洪森将特区视为柬中两国“‘一带一路’合作丰硕成果的证明”。“90后”的她爽朗通透。
教育为本”。大芦线航道整治二期工程闵行浦江段自浦星公路桥西180米处始,构件吊装现场难点三:老桥拆除难度大在间歇性封航施工时间限制极为严苛的前提下,也需要警钟长鸣。当然,西北地区东部、内蒙古河套地区、山西、河北北部、北京中北部自西向东将有中到大雨,气温普遍下降6~8℃,将比分扳平。其它两场比赛,来自江西省萍乡市高坑镇的19岁高中女孩何红宇。
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